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空置房为什么要交物业费?内蒙古物业公司告诉你

2021-07-02 16:32:35

闲置的地区(装修管理等以外)并不是物业管理服务范畴,内蒙古物业公司管理服务范畴沒有闲置。是公共性位置、一共有设施,他们一直沒有闲置。

近日,许多网民在微信公众平台后台管理提出问题,“我们家房屋沒有搬入,沒有享有到物业管理服务服务项目,为何要交物业管理费”。房子闲置,确实沒有享有到物业管理吗?

大家从房屋所有权证上的总面积谈起…

房屋所有权证上的总面积是总建筑面积,包含套内总建筑面积和公摊面积总建筑面积。在一个住宅小区有着住宅,有着的不只是进户门以内的一部分,也有进户门以外的一共有一部分和公共性机器设备设备,即归属于小区业主本人的特有一部分和归属于全体人员小区业主的一共有一部分。

沒有搬入,闲置的是哪儿呢?闲置的是进户门以内哦,而这儿(室内装修等以外)并不是内蒙古物业公司管理服务的范畴。也就是说,房子是住了,或是沒有住,和物业管理费沒有过多关联。

进户门以外、归属于全体人员小区业主全部的一共有一部分,才算是物业管理公司的服务范围,它沒有闲置。换句话说,房子闲置,闲置的地区并不是物业管理公司的服务范围。

比如,无论房子是不是闲置,楼梯口、管井、消控室、泵房、储水箱、健身器材、电梯轿厢厅面、电梯井道、电梯机房、消防通道门、变(配)电室、液化气调压室、门活动岗亭,小区园林绿化、保洁服务、住宅小区主题活动这些,内蒙古物业公司必须 给予管理服务。

因此,沒有搬入,也享有到物业管理服务服务项目。

那麼,以房子闲置,不用接纳物业管理为由,不交物业费是不是行得通呢?

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