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物业管理的本质呼和浩特物业管理简单介绍

2022-09-07 17:26:54

物业项目的房屋本体,设施设备的管理呢,是我们物业基础服务的重点,呼和浩特物业管理涉及我们物业各方主体的权益,有效的管理,维护,维修呢,可以让物业设施设备处于良好的运行状态,确保物业管理安全有序地进行。今天呢,来给大家来分享一下设施设设备的构成,设施设备管理的重要性,以及呢基本管理的六个方面,让大家对物业工程管理呢有一个基本的认知。

物业管理的本质呢,是让房屋以及设施设备能尽量的延长寿命,在生命周期里呢,尽量的避免损坏,减少更换,这一点呢,出过国的朋友应该感触很深,你像很多的欧洲国国家有很多几百年的建筑,现在呢还在作为酒店,住宅,商店等等都保护得很好,木门,金属门把手呢,一看样式设计就是几百年前的,但是呢都在正常的使用,有的建筑呢,还在用老式的像个铁笼子一样的那种电梯,估计呢也有100多年了,依然可以完好的运行,这呢就都是得益于良好的维护。

那么物业工作的本质呢,就是让这些建筑物,让设施设备尽可能的延续,保持良好的使用状态。其他的服务呢,像一些保洁,保安都是延伸出来的,都是围绕着这个本质的核心。

一点,保障了设施设备的正常运行,有效规避了事故风险。其实呢,很多物业公司的工程部并没有按照规定进行定期巡检,定期保养,可能呢是因为人手的配置不够,也可能呢是因为工作安排的不合理,工程部的员工呢,每天就像救火队一样忙着维修,呼和浩特物业管理公司抢修之类的工作,根本没有时间呢进行系统的巡检工作。这样呢,你的工程部门呢,就处于忙的时候呢,焦头烂额,闲的时候呢,又无所事事,就是因为缺乏计划性的管理。

第二点,延长设备的使用寿命,降低维护成本。设施设备的维修呢,占了物业管理中很大一部分成本,大家都知道呢,小病不治成大病,设施设备也是一样的,不爱惜或者是不及时的维护保养呢,它也就寿命锐减,提前报废了。有效实施设施设备管理呢,做好日常巡检工作,发现问题呢,及时维护保养,能有效地延长设施设备的使用寿命和检修周期,节省维修费用和减少损失。

那么第三点呢,树立良好的企业形象,提高企业竞争力,生育和生存能力。物业设施一直处于良好状态,人们呢能安心方便的生活和工作,物业管理企业呢,则会被认可,社会地位呢也逐渐的提高,竞争力得以加强,公司的发展前景广阔。那么相反呢,如果一些设施设备经常处于性能不良或者是停机待修的状态,直接影响整个物业的功能发挥,降低物业的使用价值和社会声誉,呼和浩特物业管理企业便无法再取得人们的承认,就会丢掉市场,丧失生存的根本条件。

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