呼和浩特物业管理分析老旧小区管理的概况

2022-08-17 09:28:15

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物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，呼和浩特物业管理住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位，居民提供公共性服务和特约服务的新行业口。我国的物业管理整体发展良好，但老小区的物业管理知难以达到居民的要求。政府开展老口小区综合整治工作，多种方式推进老旧小区完善物业管理，但问题仍旧突出。

老旧小区基础设施落后

城市中很多老旧小区的房龄基本在 20 年以上，有些甚至在 30 年以上，这部分小区普遍特点就是建房时间较早而房屋质量不高，尤其是管道路线的规划显然已经不能匹配当前人们的生活水平，人们常常被下水管道堵塞、公共活动空间受限等问题所困扰。而且在建房初期，开发商也没有考虑到如今私家车数量如此庞大，所以对停车位的规划也不到位，导致小区内停车难、停车乱的现象。

呼和浩特物业管理公司老旧小区居住人群复杂

如今老旧小区的居住群体也有比较明显的特征，一部分是老年人居多，这些人从建房后就一直居住本小区，还有一部分是租房户较多，这部分人多为外来务工人员，因为租金便宜而选择老旧小区租住。由于住房人群比较杂乱，对小区物业管理也带来了一定的麻烦，常常出现拖欠物业费等现象。同时，所有的住户普遍都没有集体意识，对小区内出现的私搭乱建等行为往往都是抱着事不关己的态度，长此以往人们形成共识后，会为物业管理工作带来极大的困难。

物业服务质量不高

物业服务一般是业主选聘物业公司后由业主与物业公司进行签约，对房屋配套设施以及小区内环境、场地进行维护和管理，维持好小区内正常治安秩序，然而由于老旧小区的居住人群复杂，房屋又年久失修，部分物业人员的态度就是得过且过，呼和浩特物业管理抱着混日子的想法来为大家提供服务，势必不能提供好的服务。

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